曝曹颖为讨200万拆迁款 怒告10年前买家

曝曹颖为讨200万拆迁款 怒告10年前买家

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10年后,得知后任房主邱女士因拆迁取得200余万元的补偿款,曹颖诉至法院,要求认定前两次房屋买卖协议无效,拿回拆迁款。今天下午理浩家居专营店,此案在大兴法院二次开庭。

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10年后,得知后任房主邱女士因拆迁取得200余万元的补偿款,曹颖诉至法院,要求认定前两次房屋买卖协议无效,拿回拆迁款。今天下午,此案在大兴法院二次开庭。

为拿拆迁款曹颖两打官司

2011年9月,曹颖以涉案房屋“合法物权主人”的身份,将曹先生和邱女士诉至法院。

曹颖诉称,1998年,她拥有北京市大兴县太和乡(现为大兴区瀛海镇)四海二村的宅基地及房屋院落一处,并持有大兴县土地管理局发放的《集体土地宅基地使用证》。

2002年4月,曹先生以12万元的价格购买该房,之后卖给邱女士。

曹颖认为,曹先生卖房给邱女士是“恶意串通”,邱女士无权取得该房屋拆迁利益,要求返还拆迁款。

“我们刚领完起诉书,还没开庭,就被告知曹颖只告曹先生。”孙律师说,曹颖起诉曹先生买卖协议无效,获得法院支持后,又起诉曹先生和邱女士讨要拆迁款。

“下午开庭,我们希望通过质证确认两点,曹颖是不是合法的物权人,她所谓持有的集体土地宅基地使用权证是怎么得到的。据我们了解,曹颖不大可能是大兴农民吧?”孙律师说,此前诉讼,曹颖一直没有拿出过有力证据,“这是关键证据,如果不能得到法院确认,曹颖就无法分到拆迁款。”

对话买主

牵进连环官司都是钱闹的

FW:下午是第三起官司吧?

邱女士(下称邱):是啊,都是这200万弄的,不得安生。第一起官司纯属无中生有,第二起官司法院认定我和曹先生都不是合法的物权主体,合着买卖双方都不合法。这就成了连环官司,曹颖卖了10年房了,现在站出来起诉曹先生,胜诉后又以“恶意串通”起诉曹先生和我,证据之一就是法院的胜诉判决。

我觉得,他们俩才是恶意串通,为的就是我手里的这笔拆迁款。

FW:说他们串通,你有证据吗?

邱:据我了解,曹颖和曹先生私下关系甚好,但他们是否是亲戚,我无从查证。

FW:你当初是怎么买的房?

邱:当初曹颖卖房子时,面积也就200平方米出头。我从曹先生手里买下房子,在拿到准建证后,又加盖了120多平方米。拆迁补偿款也是按最后的面积核算的。

身份经过审核曹颖要钱不可思议

FW:发放拆迁补偿款时,有没有对业主身份进行审核?

邱:当然,我的身份经过拆迁办层层审核,如果哪条不符合了,政府也不会把钱打到我的账户。

FW:法院判决你和曹先生的买卖协议无效,您对这笔拆迁款将来的去向怎么看?

邱:法院虽然判决我与曹先生的买卖协议无效,说我不该拿拆迁款,但我觉得我的身份没有问题。而且买房后,经过翻建,我又住了七八年,拿钱合法合理。再说,曹颖就是这个村的农民吗,她就有合法的身份吗?卖房10年了,中间又倒了一道手,曹颖现在起诉索要全部拆迁款,不可思议。你说,她缺钱吗?她想要,就要拿出合法证据。

释疑

宅基地只能在村民间转让

北京市鹏凯律师事务所律师张仲凯介绍,我国《土地管理法》规定,宅基地使用权易咨旗舰店的接受和转让均需在本村村民间进行,而且应该是符合本集体建房申请宅基地条件的成员。

城镇居民不得购置宅基地,除非其依法将户口迁入该集体经济组织,非本村村民购买取得宅基地,一般来说不符合法律规定。

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